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2016买房的时候定金收据怎么写

发布时间:2017-09-07 点击次数: 次 来源:互联网整理,仅供参考
  相信我们都听说过定金,买房的时候都会缴纳定金,定金属于一种法律上规定的担保方式,往往是通过债的担保形式实现的。现实生活中,由于未正确规范拟定定金收据,而导致债务人无法履行债务,债权人的债权无法实现的事件也屡屡发生。那么买房时的定金收据该怎么写呢?接下来由小编为大家整理了一些关于2016买房的时候定金收据怎么写方面的知识,欢迎大家阅读!

  一、买房定金收据怎么写

  定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律或者合同的约定,由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定,目的在于督促当事人正确、积极行使权利。

  (一)购房定金收款收据

  定金收据

  今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金:(大写)_____________ (小写)_________________。

  收款人(出卖人):_____________ 身份证号:______________

  ______年_____月____日

  (二)中介代卖方收取买方定金的收据:

  定金收据

  今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。

  收款人:___________

  ____年____月____日

  (三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据:

  定金收据

  今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。

  收款人:_________

  ___年___月___日

  二、买房交定金注意事项有哪些

  (1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

  (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

  (3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;

  (4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。

  (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

  (6) 定金和订金在法律上性质是不同的。依据的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

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