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保障性住房房产证怎么办理,需要哪些手续

发布时间:2017-08-30 点击次数: 次 来源:互联网整理,仅供参考
  我们国家对于一些经济困难的家庭是可以给予一些保障性住房的政策的,但是每一住房困难家庭的人只能申请购买或者租赁一套保障性住房,就是说如果家庭成员已经申请了经适房,那么就不能再次申请保障房了,那么对于保障房的房产证应该怎么办理呢?接下来由小编为大家整理了一些关于保障性住房房产证怎么办理,需要哪些手续方面的知识,欢迎大家阅读!

  经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。

  一、房产证办理流程

  房产证办理,可以由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定执行,如果没有需要与开发商协议。

  如果是由业主办理房产证,也需得到开发商的配合,其房产证办理程序如下:

  1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请。

  2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。

  3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

  4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权。

  5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

  6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

  二、办理房产证需要提交申请材料

  (1)房屋买卖合同。

  (2)盖章的申请表。

  (3)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份。

  (4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

  (5)契税完税或减免税凭证。

  (6)专项维修资金专用收据。

  (7)购房人身份证明(复印件核对原件)。

  (8)银行的提前还贷证明。

  (9)共有的提交共有协议。

  经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

  经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

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