茶庄承包协议_banner
常见问题
当前位置: 首页 > 法律资讯 > 常见问题 >

茶庄承包协议

发布时间:2017-10-17 点击次数:
  发包方:             (以下简称甲方)

  承包方:             (以下简称乙方)

  甲乙双方经友好协商,在平等自愿的基础上,就乙方承包甲方所有的杭州_____茶庄事宜,达成如下协议:

  第一条:乙方承包经营杭州_____茶庄,杭州_____茶庄的经营范围见营业执照。

  第二条:茶庄的坐落、面积、装修、设施情况

  1.承包给乙方的茶庄位于浙江省杭州市××路黄泥_____号;

  2.茶庄现包括一幢面积为_____平方米的两层半住房及茶庄周围甲方所有的附属土地(甲方应提供所有的权属证书);

  3.本合同签订后_____日内,甲乙双方共同对移交给乙方的杭州_____茶庄的财产进行清点。

  4.甲方必须在_____年_____月_____日前将茶庄全部移交给乙方,由乙方进行简单装修(如安装空调、铺设地面等)。

  5.上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列,甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方,供乙方经营使用。

  第三条 承包期限

  该茶庄承包期限共_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  第四条 承包金支付方式

  1.该茶庄第一年承包金为___________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。

  2.第二年至_____年承包金为___________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。

  3.每年的承包金必须在当年_____月_____日一次性付清。

  4.本合同签订后当日,乙方先预付给甲方承包定金两万元。

  第五条 茶庄房屋修缮与使用

  1.在承包期限内,甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外),其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。

  2.甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方,乙方应积极协助配合,承包期限顺延。

  第六条 茶庄的转包与转让

  1.在承包期间,甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后,本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效。

  2.乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方,提前三个月通知甲方。

  3.甲方出售该茶庄,在________个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

  第七条 合同的变更、解除与终止本合同

  1.本合同生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议。

  2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

  (1)提供不符合约定条件的茶庄设施,严影响经营。

  (2)甲方未履行房屋的修缮义务,严重影响经营。

  3.承包期满合同自然终止。

  4.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时,甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除合同。

  第八条 违约责任

  1.甲、乙双方应全面实际履行本合同,不履行或者不完全履行的应负违约责任。

  2.在承包期间,甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本合同的,乙方有权终止合同,甲方应按照当年年承包金的两倍作为违约金。

  第九条 免责条款

  1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2.因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3.因上述原因而终止合同的,承包金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4.不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。

  第十条 争议解决

  本合同发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

  1.提请 仲裁委员会仲裁。

  2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  第十一条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十二条 本合同自双方签(章)后生效。

  第十三条 本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。

  甲方:(签字盖章)         乙方:(签字盖章)

  年  月  日

以上内容仍未解决您的问题?

本站已经开通免费在线咨询服务,即时为您解答有关法律家软件产品的相关问题。您可以直接点击在线咨询,与本站客服沟通交流!

注:本文内容《茶庄承包协议》,如需转载,请注明出处:http://www.falvjia.net/changjianwenti/271.html

TAG标签:协议书

法律家
关于我们
联系我们

咨询热线:400-672-8810

公司邮箱:lawfae@163.com

传真电话:010-83113702

官方网站:www.falvjia.net

公司地址:北京市西城区广义街5号广益大厦A座9层

法律家免费手机APP下载二维码

扫描二维码
下载法律家免费手机APP

法律家微信公众平台二维码

扫描二维码
关注法律家微信公众平台

版权所有:法绿家科技(北京)有限公司

京ICP备16057957号-1备案网logo京公网安备 11010202007503号  经营许可证编号:京B2-20171248

chat