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武汉市摊位租赁合同

发布时间:2017-08-01 点击次数:
  出租方(以下简称甲方):_________________

  承租方(以下简称乙方):_________________ 身份证号:_____________________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方权利义务关系, 经双方协商一致,签订本合同。

  第一条  甲方将_____________市场内________楼_______厅_________摊位出租给乙方,由乙方在市场内从事经营。

  第二条  租赁期限为_____年。即自______年______月______日至______年_____月_____日止。租凭期满后,在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的最后期限届满前_______天内还未办理续租手续,即视为放弃优先承租权,甲方有权将摊位另行发租。

  第三条  租金、租金的缴纳期限和优惠办法

  1、租金每月_________元,共计_________元,交纳时间___________。

  2、合同签订后,乙方在_____年______月_______日前一次性缴付一年的摊位租金, 甲方按该摊位年租金给予一次性优惠____%,实际缴付金额为人民币___________元。

  第四条  甲方权利和义务

  (一)甲方权利:

  1.制定管理制度及经营公约等,并检查、督促乙方执行;

  2.有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理,并报有关执法部门;

  3.在租赁期间因市场内部改造、房屋维修,需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时,甲方须提前___天书面通知乙方,乙方接到甲方书面通知后须于____天内誊清摊位。甲方尽量给乙方重新安排摊位,乙方愿接受安排的,租金视调整后摊位实际状况重新予以核定。乙方不愿接受安排的,则由甲方退还乙方从拆摊之日起至承租合同期满之日止的摊位租金。租金退还计算方式为:按乙方所缴付的实际租金除以合同规定的承租天数,乘以拆摊之日起至承租合同期满之日止的天数。

  (二)甲方义务:

  1.不得擅自提前终止合同;

  2.提供经营必备的后勤保障设施,如通风设备、照明灯光等,并逐步改善经营条件。

  3.对自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养。

  4.维护市场内经营秩序,搞好环境卫生,营造良好的经营环境。

  第五条  乙方权利和义务

  (一)乙方的权利:

  1.依法享有自主经营权;

  2.甲方违反规定给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方赔偿。

  (二)乙方的义务:

  1.遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度,合法经营;

  2.服从管理,依法按期缴纳各项税费;

  3.乙方为所租赁摊位的安全责任人,对该摊位使用安全和防火安全负责,并遵守市场内各项消防安全、用电安全管理规定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不乱接电源,不违章使用电器,违者承担相应的法律责任;

  4.爱护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生;

  5.文明经商、礼貌服务,在指定范围内经营。不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品;不乱堆、乱放、乱挂物品;

  6.乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方若有特殊原因,确需中途退租、转租、转让摊位,需经甲方同意。

  第六条违约责任

  1.甲乙双方应履行本合同规定的各自义务,保证合同正常履行;

  2.甲方擅自提前终止合同,乙方按摊位租金_____%向甲方收取违约金;

  3.未经甲方书面许可,乙方擅自中途退租、转租、转让,甲方有权提前终止与乙方的租赁合同,并按摊位租金_____%向乙方收取违约金,同时取消乙方下一轮优先续租资格。

  第七条  本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成时按下列第______种方式解决:

  1.武汉仲裁委员会仲裁;

  2.向人民法院起诉。

  第八条  本合同未尽事宜,按照国家有关合同法律、法规的规定,由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

  第九条  本合同一式四份,双方当事人签字(盖章)后生效。

  出租方(章):_____________  承租方(章):______________

  法定代表人:_____________  法定代表人:______________

  委托代理人:_____________  委托代理人:______________

  电话:___________________  电话:____________________

  时间:___________________  时间:________________

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